众人网记者 蒋甜 青岛报说念体育游戏app平台

　　为加强青岛市房地产中介市集房源信息发布惩办，进一步圭表房地产经纪机构、住房租借企业以及自有房屋产权东说念主房屋出售、出租房源信息发布行径，从源泉上确保房地产经纪机构和住房租借企业及产权东说念主发布房源信息的实在性，字据《住房租借条例》和《商品房屋租借惩办看法》等关系法例次序，在全市膨胀存量房房源信息发布和房源码核验责任。现将琢磨事宜见知如下：

　　一、圭表房屋出售、出租房源信息发布惩办

　　自有房屋产权东说念主的房屋出售或出租，产权东说念主(含共有东说念主，下同)不错差异通过青岛市住房和城乡拓荒局官网的“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”径直发布房屋出售或出租房源信息，也不错寄托经市、区(市)住房城乡拓荒惩办部门备案的房地产经纪机构和住房租借企业偏执实名认证从业东说念主员发布。自有房屋产权东说念主可对已获得不动产权文凭(含房屋悉数权文凭)并欢乐战术来往条目的房屋进行出售、出租房源信息发布，不得将存在查封、拆伙来往和违抗次序编削房屋使用性质的房屋对出门售和出租;出租住房应当以原遐想的房间为最小出租单元，不得将住房原始遐想的卧室省略起居室、客厅等房间打高低后的房间发布单独出租房源信息，更不得将住房原始遐想的厨房、卫生间、阳台、地下保藏室、车库等非居住空间单独发布供东说念主居住的出租房源信息。

　　自有房屋产权东说念主寄托房地产经纪机构进行房屋出售、出租的，两边应坚定调解示范文本的《房源信息发布寄托契约》或《房地产经纪劳动合同》后方可进行出售、出租房源信息发布;寄托住房租借企业进行租借盘算的，两边应坚定调解示范文本的《城镇房屋租借合同》，经照章办理《房屋租借登记备案评释》后，方可进行出租房源信息发布。房地产经纪机构和住房租借企业不得对存在查封、拆伙来往和违抗次序编削房屋使用性质的房屋进行出售、出租房源信息发布;不得为住房原始遐想卧室省略起居室、客厅打高低后单独出租的房间，省略单独出租厨房、卫生间、阳台、过说念、地下保藏室、车库等非居住空间用于居住的房屋进行房源信息发布。

　　房地产经纪机构和住房租借企业在关系线下门店、网站和其他汇注信息平台等不同渠说念发布房源信息时，其使用的固定家数网站及关系汇注信息平台应与“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”实施本领精确对接，严格按照本见知琢磨次序发布出售、出租房源信息，并在网上展示发布东说念主员的实名认证信息。

　　二、严慎遴荐房地产经纪机构和住房租借企业

　　自有房屋产权东说念主寄托房地产经纪机构或住房租借企业发布房屋出售、出租房源信息的，应当遴荐经市、区(市)住房城乡拓荒惩办部门备案的房地产经纪机构、住房租借企业偏执实名认证从业东说念主员进行房源信息发布。经备案的房地产经纪机构和住房租借企业偏执实名认证从业东说念主员可通过登录“青岛市存量房屋来往监管平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”进行查询。严禁未经备案的房地产经纪机构和住房租借企业偏执从业东说念主员发布房源信息。关系汇注信息平台不得为未经备案的房地产经纪机构和住房租借企业偏执实名认证从业东说念主员通畅房源信息发布端口。

　　三、明确房源信息发布的条目要求

　　自有房屋产权东说念主以个东说念主花式在“青岛市存量房屋来往监管平台”或“青岛市住房租借市集众人劳动系统”和其他汇注信息平台自主发布房源信息的，应在向关系信息平台提交产权东说念主身份评释、拟出售或出租房屋的不动产权属文凭省略其他正当评释材料的同期，还应提交本东说念主签署的《个东说念主房源信息发布高兴书》(见附件3、4)。寄托房地产经纪机构发布个东说念主出售、出租房源信息的，房地产经纪机构除应提交上述次序材料外，经实名认证牙东说念主员还应提交与房屋产权东说念主坚定的《房地产经纪劳动合同》或《房源信息发布寄托契约》;经实名认证的经纪扶助东说念主员应提交与房屋产权东说念主坚定的《房源信息发布寄托契约》。寄托住房租借企业发布个东说念主出租房源信息的，住房租借企业实名认证从业东说念主员除应提交上述次序材料外，还应提交灵验的《房屋租借登记备案评释》。自有房屋产权东说念主不按次序提供辛苦的，关系房地产经纪机构和住房租借企业及汇注信息平台不得发布个东说念主房源信息。房地产经纪机构和住房租借企业以及自行发布房源信息的房屋产权东说念主须对发布房源信息的实在性认真。

　　四、严格落实房源码核验措施

　　自行发布房源信息的房屋产权东说念主和使用固定家数网站或其他汇注信息平台发布房源信息的房地产经纪机构、住房租借企业，要严格按照次序的房源码核验王法(见附件1、2)发布、看重房屋出售或出租信息。其中，《房地产经纪劳动合同》或《房源信息发布寄托契约》应当与房源核验码关联;住房租借企业出租他东说念主房屋的，其照章办理的《房屋租借登记备案评释》应当与房源核验码关联，确保发布房源是实在寄托、实在房源、实在产权、真不二价钱、实在图片。

　　产权东说念主自行发布房源信息前，或房地产经纪机构和住房租借企业在发布出售、出租房源前，应差异在“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”完成房源核验并获得房源核验码后，方可在关系线下门店、网站或其他汇注信息平台等不同渠说念发布房源信息。房地产经纪机构和住房租借企业在不同渠说念张贴展示或发布的并吞出售或出租房源信息应当保捏一致，且必须明确标记房源核验码;汇注信息平台应酬并吞房源信息完勾搭并展示，轻视公众目田遴荐劳动机构。对未获得房源核验码的出售、出租房源，关系房地产经纪机构或住房租借企业以及关系汇注信息平台不得发布关系房源信息。房屋意向买受东说念主和承租东说念主可差异通过“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”“青岛市住房租借市集众人劳动系统”上的房源码查询功能对关系汇注信息平台等不同渠说念发布的出售、出租房源核验码真伪和灵验性进行核验。

　　五、圭表房源发布下架管控

　　自有房屋产权东说念主以个东说念主花式自行发布房源信息的，省略寄托房地产经纪机构、住房租借企业发布出售或出租房源信息的，按照房源“谁发布、谁看重、谁排除”的原则，自有房屋产权东说念主或受寄托的房地产经纪机构和住房租借企业应在关系发布渠说念实时看重房源信息。对产权东说念主自行发布的或寄托房地产经纪机构和住房租借企业发布的且合乎本见知房源自动下架情形的房源信息，“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”将自动排除下架已发布的房源信息。关系汇注信息平台应酬以下三种情形发布房源信息实时排除下架：一是经查询核验房地产经纪机构和住房租借企业偏执从业东说念主员未经住房城乡拓荒主宰部门备案的;二是对自有房屋产权东说念主自行发布房源信息，或房地产经纪机构和住房租借企业偏执从业东说念主员发布房源信息时未向汇注信息平台提供出售、出租房源核验码的;三是汇注信息平台可与“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”主动对接，经查询本条第二种情形发布房源信息无房源核验码的，或经查询核验发布房源核验码无效或无法识别的。

　　自有房屋产权东说念主自行发布的出售或出租房源信息，要在房屋贸易或租借合同坚定之日实时在关系汇注信息平台上将琢磨房源信息排除下架;关于寄托房地产经纪机构和住房租借企业发布的房源信息，房屋产权东说念主要在房屋贸易或租借合同坚定之日领导促成来往的房地产经纪机构或住房租借企业将房源信息从线下门店、网站等发布渠说念上实时排除下架。对房屋产权东说念主取消寄托和已出售或出租的房屋，发布房源信息的房地产经纪机构和住房租借企业要实时将关系房源信息从各样渠说念上排除下架。

　　六、其他责任要求

　　关于本见知下发之前还是发布的房源信息，自有房屋产权东说念主和关系房地产经纪机构及住房租借企业、汇注信息平台应当在2025年9月14日前完成关系房源信息的核验和看重责任，对未获得房源核验码和不合乎法例次序的出售、出租房源信息实时进行排除下架。市、区(市)住房和城乡拓荒主宰部门通过通达“青岛市存量房屋来往监管劳动平台”和“青岛市住房租借市集众人劳动系统”，收场数据核验接口及房源码核验，向关系房地产经纪机构和住房租借企业以偏执他汇注信息平台和自行发布房源信息的房屋产权东说念主提供房源核验劳动。各级住房城乡拓荒主宰部门要加强对房地产经纪机构和住房租借企业偏执实名认证东说念主员的备案惩办，建树健全普通巡缉、投诉受理等轨制，对存在造孽违法行径的房地产经纪机构和住房租借企业偏执从业东说念主员，以及汇注信息平台未按本见知第五条次序三种情形发布房源信息实时排除下架的，应当责令限期改正并照章查处，拒不整改的，视情摄取取消企业备案、房源发布和房源码核验、网签备案阅历、全市通报等措施;对严重侵犯市集规律的，要坚决将其清出我市房地产中介和住房租借市集。对未履行房源信息发布核验背负的房地产经纪机构和住房租借企业及关系汇注信息平台，各区(市)住房城乡拓荒主宰部门应将琢磨问题陈迹实时报送市房地产职业发展中心中介惩办劳动处。

　　本见知自2025年9月15日起膨胀。